Home Equity Linha de crédito utilizado para a Redução Estratégias Mortgage 11

Postado em 25 de dezembro de 2009
Arquivado Sob Redução Mortgage | Deixe um comentário

O home equity linha de crédito (HELOC) eo empréstimo tradicional casa são duas coisas completamente diferentes. Sua diferença pode poupar milhares de dólares e até mesmo cortar 13 anos de sua hipoteca .

Em essência, o tradicional cartão de crédito American Express e um cartão de crédito são vistos como quase a mesma coisa ", eles são os cartões de crédito. Exatamente como eles são diferentes uns dos outros?

A diferença é realmente muito significativo.

Um cartão de crédito tradicionais, como Visa ou MasterCard cobra uma alta taxa de juros, mas você é autorizado a pagar apenas o saldo mínimo no final de cada mês. Com um cartão American Express, por outro lado, você tem que pagar o saldo total no final de cada mês, caso contrário haverá enormes encargos para o saldo e os juros.

O cartão American Express vai atender às suas necessidades de compra para 30 dias, mas você precisa pagar o seu saldo, logo que lhe é devido.

Assim, enquanto os cartões de crédito parecem ser apenas cartões de crédito, que na verdade servem dois propósitos diferentes. Se você não traçar seu fluxo de caixa, você pode estar em perigo se você não fizer os pagamentos no cartão American Express.

O mesmo é certo com qualquer conta de e HELOC home equity empréstimo. Quando você não sabe a diferença entre estes dois, você pode acabar pagando milhares de dólares em pagamentos de juros extra. Se você soubesse como usá-lo, você realmente seria capaz de levar 13 anos fora de sua hipoteca equilíbrio.

Vamos começar.

taxas de juro HELOC são variáveis. Esta linha de crédito pode ser assegurada através da sua casa e você pode considerar isto como a sua segunda hipoteca.

Isto significa que a taxa de juros se ajusta à taxa de juros prime. Assim, se os aumentos último, as taxas de juros HELOC também irá aumentar.

Portanto, se sua taxa de juros prime cai, você terá diminuído as taxas de juros HELOC também. Dependendo de seu status financeiro atual, você ainda vai ter direito a deliciar-se com menores taxas de juros para HELOC que serão poucos pontos menor do que a sua taxa básica de juros.

Quando você usa uma hipoteca HELOC, os juros são calculados sobre o saldo remanescente do seu HELOC. Então, se você fizer pagamentos durante o mês, os juros serão calculados a cada dia e é aplicado à sua conta.

Este sistema de cálculo dos juros é chamado o método variável simplesmente porque a quantidade de seu interesse poderá aumentar ou diminuir diariamente.

Isso torna o método totalmente variável útil.

Você pode pagar o seu HELOC e pedir emprestado a qualquer momento, desde que não ultrapasse o limite de HELOC.

Embora o empréstimo tradicional casa é bastante semelhante ao HELOC, existem duas características que estabelecem a diferença.

Primeiro, o empréstimo home da equidade opera em um horário fixo. Você tem que pagar uma taxa fixa de juros de empréstimo home equity por mês e você estará pagando uma taxa de juro fixa. Não existem flutuações, mesmo quando a alterações na taxa de juros prime. Esta hipoteca será então considerada como uma conta de empréstimo fixa de 30 anos.

A segunda diferença é com você uma vez emprestado contra ele, você não pode pedir a partir do empréstimo a qualquer momento. Para tirar os fundos deste empréstimo é preciso ter capital suficiente em sua casa e refinanciar sua casa empréstimo.

O tempo ideal para utilizar o empréstimo tradicional casa é quando você exigir pagamentos de montante fixo na frente e você traça para fazer pequenos pagamentos cada mês. Você pode pagar juros e pagar extra para o principal.

Em todos os aspectos, um empréstimo tradicional casa é fixo. A taxa de juro, o valor que você pede e home equity prazo de pagamento do empréstimo é corrigido. Você não pode mudar isso e você deverá pagar essa hipoteca sobre a vida do empréstimo.

O empréstimo HELOC é variável. A taxa de juro, bem como o montante emprestado você pode mudar ao longo do prazo de reembolso do empréstimo.

Cada um tem suas próprias vantagens e desvantagens.

A única vantagem significativa do HELOC que ninguém fala é que você pode usá-lo como uma hipoteca conta corrente.

Isso significa que você pode depositar o seu salário no HELOC, pagar contas e fazer pagamentos de contas eletrônicos cada mês. Como você pode ver isso funciona como uma conta corrente comum.

E aqui está outro fato desconhecido.

Você sabia que usando o HELOC como uma conta corrente, você pode cortar pelo menos 13 anos fora de sua hipoteca primária e salvar milhares de dólares?

Na verdade, você será capaz de receber 63 mil dólares no valor da poupança, sem gastar mais ou mudar a sua vida financeira.

Porque as taxas de juros vai variar e você será capaz de retirar e depositar o dinheiro a qualquer momento, o HELOC é certamente uma estratégia eficaz que você pode usar para pagar sua hipoteca cedo e conseguir uma estratégia de redução da hipoteca mais rápido.

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